ساختمان
- اقتصادی
نحوه گرفتن پروانه ساختمان چیست؟
پروانه ساختمان، سندی است که پس از ارائه مدارک لازم، نظیر نقشه ها و سند مالکیت و پس از طی کردن مراحل اخذ پروانه ساختمان، یعنی، تشکیل پرونده و پرداخت عوارض، از سوی شهرداری، صادر شده و به معنای مجوز قانونی ساخت و ساز می باشد. هزینه های این پروانه، بر مبنای مواردی، نظیر متراژ پروژه تعیین می گردد و مدت اعتبار پروانه صادره، 2 سال از تاریخ صدور، خواهد بود. برای مشاوره پروانه ساختمان برای مشاوره پروانه ساختمان ساختمان سازی، یکی از حیطه هایی است که افراد بسیاری، به فعالیت در آن مشغول هستند و از آن جا که ساختمان سازی، ارتباط مستقیمی با نما و فضای شهری داشته و از طرفی، بر جان و سلامت افرادی که بعد ها در آن ساکن می شوند، ارتباط دارد، باید، به صورت درست و اصولی و مطابق قوانین، انجام گیرد. در همین راستا، در قانون، اخذ برخی مجوزها و مدارک، برای شروع قانونی ساختمان سازی، ضروری دانسته شده که پروانه ساختمان، یکی از آن ها می باشد. بدون دریافت این مجوزها، سازندگان، مشمول جریمه خواهند شد و نمی توانند، از تسهیلاتی مانند بیمه کارگران، دریافت وام ساخت و ساز از بانک ها و موارد دیگر، استفاده کنند. با توجه به اینکه، دریافت و نحوه …
- مجله جامعه
جدیدترین رنگ نمای ساختمان
رنگ نما به لایه نهایی می گویند که بر روی سطح سازه بیرونی ساختمان قرار می گیرد. از رنگ نما برای بازسازی ساختمان یا پس از اتمام مراحل نماسازی در خانه ها و آپارتمان های نوساز استفاده می کنند تا علاوه بر زیبایی ظاهری و تزیینی براساس خواص و ویژگی های خود اثر حفاظتی هم داشته باشد. امروزه با کمک آخرین و جدیدترین رنگ نمای ساختمان توانسته اند با شرایط جوی و محیطی مختلف مقابله کنند و چالش ها و معایب اولیه را به طور کامل رفع نمایید. بنابراین امروزه رنگ آمیزی نمای ساختمان در کنار زیبایی و اصولی بودن سبک معماری درجه اهمیت بسیار بالایی پیدا کرده مخصوصا برای کارفرمایانی که تمایل ندارند برای نماکاری هزینه زیادی کنند یا بودجه کافی ندارند. در ادامه قصد داریم به لیستی از جدیدترین رنگ نمای ساختمان اشاره کنیم که براساس مدل رنگ و نوع آن تقسیم بندی می شوند. با ما همراه باشید. دود و گرد و غبار و همچنین کاهش کیفیت نمای سنگ ساختمان ها و کدر شدن در گذر زمان. لزوم شستشوی نمای ساختمان در کلان شهرها احساس می شود. جدیدترین رنگ نمای ساختمان براساس مدل و کاربرد دسته ای از رنگ نمای بیرونی ساختمان ویلا و آپارتمان های مسکونی که برای در نظر گرفته …
- اقتصادی
برای ساخت ساختمان 2 طبقه چقدر میلگرد نیاز است؟
میلگرد یکی از مهم‌ترین مصالح ساختمانی است که برای تقویت بتن و افزایش مقاومت سازه‌ها استفاده می‌شود. برای انتخاب میلگرد مناسب برای ساخت ساختمان، باید به عواملی مانند نوع کاربری، نحوه نصب، شرایط آب و هوایی، قیمت و کیفیت توجه کرد. همچنین باید از میلگردهای استاندارد و با گواهینامه کیفیت استفاده کرد تا از خطرات احتمالی جلوگیری شود. میلگرد و ویژگی استثنایی آن در بتن میلگردها دارای انواع ساده و بدون آج هستند که به دو صورت شاخه و کلاف به کار گرفته می شود. میلگرد در کار با بتن، چسبندگی را بهبود می بخشد و معمولاً به گونه ای قرار می گیرند که یک شبکه ایجاد کنند. به لطف ویژگی های فولادی آرماتور مقاومت کششی پایین بتن را جبران می کند. میلگرد ممکن است مقاومت در برابر شکست بتن را تا چند برابر افزایش دهد. متره و برآورد میلگرد مورد نیاز در ساختمان دو طبقه در ساخت و ساز به محاسبه و اندازه گیری مقدار مواد مورد نیاز مواد اولیه متره می گویند و به کسی که این محاسبه را انجام می دهد مترور می گویند. از آنجایی که میلگرد یکی از مهم ترین مصالح ساختمانی است، اندازه گیری دقیق آن اهمیت دارد؛ که برای این کار باید هر …
- مجله جامعه
تاثیر نمای پنجره دار بر معماری کلی ساختمان
اهمیت پنجره دوجداره و نقش آن در ساختمان بسیار چشمگیر است و انتخاب نوع و جنس پنجره و اجزای سازنده آن نیازمند توجه، دقت و بررسی است. امروزه و با پیشرفت های صنعت ساختمان و نیاز طراحان و کاربران پنجره ها از کیفیت و طراحی های متنوعی برخوردارند، که در این میان پنجره های دوجداره بهترین و کاربردی ترین نوع آن هاست که بسیار متداول است. همچنین آنچه از کیفیت یک پنجره مورد نظر است را در اختیار استفاده کنندگان قرار می دهد. اهمیت پنجره دوجداره در ساختمان پنجره های دوجداره در ساختمان های امروزی نقش مهمی دارند و استفاده از این پنجره ها در امنیت و آرامش خانواده تاثیرگذار است. چرا که پنجره دوجداره مستقیم با امنیت، آسایش و آرامش ساکنین در ارتباط است. از این رو زیبایی این نوع پنجره ها نیز در شکل ظاهری ساختمان موثر است. در سال های اخیر با به وجود آمدن ابزارهای جدید برای طراحی منازل و محل کار بازار گسترده ای در این زمینه ایجاد شده است. تاثیر نمای پنجره دار بر معماری کلی ساختمان نماهایی که بیشتر دارای پنجره دوجداره یا شیشه هستند، به بهینه شدن انرژی کمک بسیاری می کنند. با استفاده از انواع شیشه و پنجره های دوجداره برای …
- اقتصادی
نمای سنگی ساختمان مسکونی یک طبقه
طراحی نمای کلاسیک ساختمان به نظر شما اشکال کار کجاست؟ در طراحی نمای داخلی ساختمان مسکونی مالکان ساختمان، نظام حاکم برساخت و ساز، عدم تعالی فرهنگی، شاید نبودن معماران کارآمد، نظام آموزشی به نظر شما کدامیک می تواند عامل این نابه سامانی باشد؟ درسته هر کدام از این عوامل می توانند عاملی برای این نابسامانی باشند. برای بدست آوردن یک نمای ساختمان با کیفیت و پر محتوا عوامل و مسائل فراوانی موثرند. وضعیت اقتصادی و نبودن یک طرح مدون برای نظم و هماهنگی بین ارکان و اجزاء این مقوله نیز در افزودن نا بسامانی کالبد شهری نقش به سزایی داشته است. اما در اینجا می خواهیم به نمای کلاسیک بپردازیم.آشنایی با سبک های مختلف طراحی شاید گامی باشد برای شناخت بیشتر از طرحی های مختلف برای این که با دید بازتر و شناخت بیشتربه انتخاب سبک طراحی نمای ساختمان خود بپردازید. نمای کلاسیک با بهره گیری از روم باستان نمای کلاسیک فوق العاده زیبا و باشکوه با نورپردازی شب شما به عنوان شخصی که قصد دارید نمای ساختمان خود را طراحی کنید در کنار طراح و آرشیتکت خود ، که به مثابه فردی متفکر و صاحب فکر نسبت به وضعیت موجود پروژه است توانایی آن را دارید که مسببات به …
- مجله جامعه
افزایش طول عمر ساختمان با اجرای فلاشینگ نما
4 ویژگی و قابلیت اجرای فلاشینگ نمای فلزی برای ساختمان استفاده از فلاشینگ نما یک روش مؤثر برای جلوگیری از نفوذ آب به داخل ساختمان است که در نتیجه، می‌تواند عمر مفید ساختمان را افزایش دهد. در زیر به برخی از مزایای اجرای فلاشینگ نما و تأثیر آن بر افزایش طول عمر ساختمان اشاره می‌کنیم: جلوگیری از نفوذ آب: یکی از عوامل اصلی خرابی ساختمان، نفوذ آب به داخل ساختمان است. با نصب فلاشینگ نما، می‌توان جلوی نفوذ آب به داخل ساختمان را گرفت و خطر خرابی ساختمان را به شدت کاهش داد. جلوگیری از خوردگی و زنگ زدگی: با نفوذ آب، سازه‌های فلزی و سیمانی درون ساختمان ممکن است خوردگی و زنگ زدگی داشته باشند. با نصب فلاشینگ نما، می‌توان از چنین خرابی‌هایی جلوگیری و از دوام سازه‌ها در برابر آب و رطوبت اطمینان حاصل کرد. حفظ زیبایی و استحکام ساختمان: با نفوذ آب به داخل ساختمان، ممکن است بعضی از قسمت‌های ساختمان شامل پارچه‌های دیواری و لوله‌های آب خراب شود. با نصب فلاشینگ نما، می‌توان از این خرابی‌ها جلوگیری و به حفظ زیبایی و استحکام ساختمان کمک کرد. کاهش هزینه‌های تعمیرات: با جلوگیری از خرابی و نفوذ آب، هزینه‌های تعمیرات ساختمان به شدت کاهش می‌یابد. علاوه‌بر این، با …
- اقتصادی
رومی نمای ساختمان مسکونی همکف
نمای ساختمان دارای سبک های متعددی است اما دو سبک مدرن و کلاسیک از محبوبیت بیشتری نزد طرفداران معماری برخوردارند. در این قسمت از خانه طرح می خواهیم نگاهی به جدیدترین و محبوب ترین طراحی ها در زمینه نمای رومی و طراحی داخلی مسکونی بیندازیم. تعدادی از نماها به صورت ۳D و تعدادی نیز از ساختمان های ساخته شده در شهر خمین ، تهران ، کرج و چند شهر دیگر عکس گرفته شده است. در طراحی نمای این ساختمان ها از متریال سنگ تراورتن ، چوب ترمووود ، سیمان سفید با روکش نانو، آجر نسوز و … استفاده شده است. در ادامه به توضیحات بیشتر در خصوص طراحی نماهای تهیه شده ، خواهیم پرداخت. ۲۰ نمای رومی و نمای ساختمان مدرن ایرانی کدامند ؟ طراحی داخلی رستوران: اگه به دنبال این سوال هستید که می توانید مطلب قبلی خانه طرح را مطالعه فرمایید. در تصویر بالا یک نمای رومی ویلایی را مشاهده می کنید که از الگوهای معماری کلاسیک استفاده کرده است. نمای رومی ساختمان دوبلکس که از طراحی شگفت انگیزی برخوردار است. نمای خانه جنوبی را مشاهده می کنید که از سه متریال چوب ترموود ، سنگ و آجر نسوز استفاده کرده . این نمای ساختمان مدرن در بخش …
- اقتصادی
چگونه نمای ساختمان را طراحی کنیم
مراحل طراحی نمای ساختمان سنگ نما ساختمان: به طور کلی طراحی نما شامل 3 مرحله مهم است. در مرحله اول باید طرح اصلی انتخاب شود. کاربری سازه نکته‌ای است که برای انتخاب سبک نما باید به آن توجه شود. به عنوان مثال نمای ساختمان‌های اداری معمولا متفاوت از ساختمان‌های مسکونی دیزاین و طراحی می‌شوند. علاوه بر کاربری سازه، نوع مصالح مورد نیاز و هزینه اجرا طرح نیز اهمیت زیادی دارد. بعد از انتخاب طرح، نوبت به طراحی می‌رسد. برای داشتن یک طرح اصولی و استاندارد که قابلیت دریافت مجوزهای لازم شهرداری را داشته باشد؛ هیچ چیز بهتر از مراجعه به دفاتر مهندسی که مجوز طراحی نما را دارند نیست. در این دفاتر مهندسین معمار با تجربه‌ای فعالیت دارند که در زمینه دیزاین انواع نماها، از نمای چوبی گرفته تا نماهای مدرن‌تر تخصص دارند. در گام آخر نیز باید طرح ارائه شده از سوی دفتر مهندسی، به شهرداری منطقه ارائه شده و تاییدیه اجرای آن دریافت شود. انتخاب سبک معماری خرید سنگ نما: سبک‌های متفاوتی از معماری وجود دارد که هر کدام از آنها ویژگی‌های خاصی دارند. اما معمولا تمام این سبک‌ها تحت عنوان دو دسته کلی یعنی مدرن و کلاسیک طبقه‌بندی می‌شوند. برای اجرای هر کدام از این دو سبک …
- اقتصادی
تاثیر افزایش قیمت مصالح ساختمانی همراه با قیمت واحدهای مسکونی
تاثیر افزایش قیمت مصالح ساختمانی بر بازار پیش‌فروش به نقل از گــروه سـرمایه گذاری مرواریــد سازندگان مسکن معتقدند با توجه به افزایش لحظه‌ای مصالح ساختمانی در ماه‌های اخیر، هزینه ساخت با افزایش چشمگیری مواجه شده و بسیاری از پیش‌فروش کنندگان آپارتمان، اکنون در حاشیه زیان قرار گرفته‌اند. سازندگان مسکن معتقدند با توجه به افزایش لحظه‌ای مصالح ساختمانی در ماه‌های اخیر، هزینه ساخت و ساز قابل پیش بینی نیست و بسیاری از سازندگانی که مدت‌ها قبل اقدام به پیش‌فروش کرده‌اند، اکنون در حاشیه زیان قرار گرفته‌اند. سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در ۱۰ تیرماه امسال در پاسخ به نامه ۲۱ خرداد ماه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، هزینه احداث هر مترمربع واحد مسکونی را اعلام کرد که در آن قیمت‌ها برای واحدهای مصرفی (یک تا دو طبقه) متری ۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و برای واحدهای نسبتاً لوکس (۱۶ طبقه به بالا) متری حدوداً ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان نرخ گذاری شده بود. نرخ‌هایی که حتی با قیمت‌های سال قبل از آن نیز همخوانی نداشت و با اعتراض بسیاری از سازندگان همراه شد چرا که آنها می‌گفتند در واقعیت بازار، نرخ تمام شده بسیار بالاتر از نرخ‌هایی است که سازمان نظام مهندسی ساختمان اعلام کرده است. هنوز ۳ …
- اقتصادی
زیباترین سنگ های ساختمان برای نما کدامند؟
امروز در این مطلب در سایت کالاساخت سنگ های ساختمان مصالح شكسته هم لحاظ استحكام هم مورد خواص فيزيكي بي اندازه اهميت دارند مقابل مصالح مناسب متورق- دراز نبايد مصرف شوند. شكل مصالح شكسته ،طبق مطالعات،جنس سنگ نوع سنگ شكن، مربوط مي شود. چنانچه نسبتها يعني اندازه دانه ها آخرين مرحله شكست بيشتر ۴:۱ نباشد جنس معدن هر چه باشد معمولا شكل مصالح شكسته مشخصات وفق مي‌دهد. مثلا براي تهيه دانه يك اينچ، ۴ اينچ بيشتر ريخته نشود. براي ۸/۳ نبايد بيشتر ½ ۱ اينچ وارد دستگاه كرد. البته نسبت كاهش بعضي معادن مي شود مطالعه تغيير داد. سنگ های ساختمان هنوز تئوري كاملي براي اختلاف تشكيلات ساختماني سنگ ها داده نشده است.سنگ ها عهده دار تركيب پوشش پوسته كره زمين بوده اند. تعيير حالت سنگ ها ديناميك ناميده مي شود. قسمتي شيمي پوشش است. توسعه شيمي تجزيه اي ساختار مصنوعي بي اندازه رشد سنگ شناسي موثر بوده است.نزديك شدن شيمي- فيزيك به يكديگر بتشخيص سنگها انتهاب ورده بندي آنها كمك مي‌كند. موارد علمي فوق باعث شده است كمتر ساختمان معاصر بعلت عدم شناخت مصالح سنگي خراب شود. مقاومت سائيدگي سنگ ،ساختمان ميكروسكوپي مخصوص مطالعه سيماي سنگها كمك زيادي براي احداث جاده ساختمان مي‌باشد.. مصالح سنگي ساختمان ها راه ها …